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Tribu Sonata

Col. Monraz - Guadalajara, Jal.

Espacios modernos con todos los servicios a unos pasos de Av. México

En Operación - Recibe Rentas Hoy

Invierte desde 

$1,100,000

y recibe hasta $10,500 al mes

Tribu Sonata

Espacios amueblados con todos los servicios incluidos

únete al futuro de la inversión inmobiliaria a través nuestro esquema de Pool de Rentas. Vuélvete socio accionista del proyecto y nosotros nos encargamos de administrar y gestionar todo para que vivas de tus rentas mes a mes.

Oportunidad de Inversión

Vuélvete accionista de nuestro Pool de Rentas

​Al invertir en Tribu Sonata, te conviertes dueño de un porcentaje proporcional de todos sus ingresos, gastos y utilidades. No te preocupes, nosotros nos encargamos de toda la administración para que tu solo disfrutes de tus rendimientos.

14 unidades completamente amuebladas y equipadas

Unidades de entre 25 y 40 m2 de construcción​

85% de ocupación promedio en la zona​

$1,200 - Precio por noche promedio en rentas de corta estancia en la zona

Lofts con Terraza

Espacios de Trabajo

Baños Hoteleros

Departamentos

Amenidades

1 baño completo

1 recámara

Cocina Integral Equipada

Smart TV

Terraza o balcón

WiFi de alta velocidad

2 Pisos de Área Comercial

Infinity Pool

Lobby / Recepción

Terraza con área de trabajo

Sobre Tribu Sonata

Tribu Sonata busca trascender como espacio que aporta a la ciudad y a sus residentes un ambiente ideal para habitar, lleno de cultura y modernidad. Ubicado en el corazon de Av. México, Tribu Sonata está diseñado para inspirar experiencias, convivir con tus seres cercanos, relajarse y disfrutar de la ciudad en un ambiente de calma

Ubicación

C. Beethoven 287, Juan Manuel, Guadalajara, Jalisco, Mexico

Rendimiento acumulado a 10 años*

Rendimiento Estimado - Año 1

Acumulado a 10 años:

Renta Mensual

Renta Anual

Plusvalía Anual

$1,753,117 MXN

$10,495.83

$125,950

$110,000

* Esto solo es un simulador de inversión de carácter informativo, por lo que el monto resultante en el mismo no generará ninguna obligación por parte de Tribu Living, sus filiales, socios o cualquier persona relacionada para el cumplimiento del mismo. Todas las inversiones se apegarán a los terminos y condiciones así como a los contratos correspondientes para cada fideicomiso

Renta Total Estimada

Plusvalía Total Estimada

$1,100,000 MXN

$2,007,319 MXN

Valor Inicial de la Inversión

Rendimientos Estimados

Renta Anual (%):

Plusvalía Anual (%):

(Los valores iniciales son los rendimientos estimados para el proyecto)*

$4,860,435 MXN

Valor Final de la Inversión

Obtienes:

2.92 %

de participación

Tickets de Inversión

que deseas comprar:

Monto a Invertir:

$1,100,000 MXN

del Pool de Rentas

Simulador de Inversión

Recurso 17_2x-100.jpg

Descarga el brochure

y conoce más acerca de Tribu Sonata

  • ¿Qué es un Fideicomiso?
    Es una figura jurídica que brinda certeza y transparencia. En pocas palabras, es un contrato mediante el cual una persona física o moral administra ciertos bienes para un fin determinado, encomendando la realización de dicho fin a una institución financiera externa que asegura que tu dinero sea administrado de forma correcta. En este caso, tú como inversionista te encuentras respaldado por este contrato para que nosotros administremos los edificios con el fin de rentarlos y generarte rendimientos. Todo esto bajo la supervisión de una institución financiera que se encarga de asegurar la transparencia y buena administración de los edificios.
  • ¿Qué es el pool de rentas?
    Es un modelo de inversión inmobiliaria donde los accionistas se convierten en socios y propietarios de un porcentaje de todo el edificio para repartirse el beneficio de rentas y plusvalía en función del porcentaje de su inversión. Es decir, si inviertes $1 millón en un proyecto con valor total de $100 millones, obtienes el 1% de participación. Por lo tanto, recibirás el 1% de las utilidades obtenidas por todas las rentas mes con mes mientras conserves tu participación.
  • ¿Cuál será el precio de renta de los lofts y locales comerciales?
    Cada proyecto ha sido diseñado tomando en cuenta las tendencias del mercado y la zona en la que se encuentra. Por esta razón nuestros precios de renta pueden variar entre un edificio y otro.
  • ¿Qué garantías tengo al invertir?
    Al estar invirtiendo en bienes raíces, tu inversión está respaldada en el valor del inmueble, por lo que tienes una alta seguridad y estás protegido contra devaluaciones, volatilidad y otros riesgos presentes en otro tipo de inversiones. A pesar de que tus rendimientos por renta pueden variar con la ocupación, tu capital sigue generando valor constante por medio de la plusvalía.
  • ¿En cuánto tiempo recupero mi inversión?
    Debido a que cada proyecto tiene diferentes rendimientos proyectados, esto puede variar. En promedio, si tomamos en cuenta sólo los ingresos por rentas, recuperas tu inversión en 8 años. Es decir mucho más rápido que con cualquier otra inversión inmobiliaria. Si tomamos en cuenta los ingresos por rentas + la plusvalía anual, recuperas tu inversión en tan solo 4 años.
  • ¿Cómo saben que la propiedad tendrá la rentabilidad estimada para los inversionistas?
    Realizamos un exhaustivo estudio de mercado con los mejores expertos de la ciudad en las colonias donde construimos nuestros edificios. Tomamos en consideración diversos factores al momento de hacer el cálculo de nuestros precios de renta como: Precio promedio de las rentas tradicionales equivalentes en la zona. Disponibilidad de espacios en renta tradicional con 1 y 2 recámaras. Demanda de espacios de 1 y 2 recámaras en la zona. Amenidades, acceso a servicios y entretenimiento y movilidad en la zona. Gastos promedio en servicios y pagos de membresías como gimnasios. Además en los proyectos que ya tenemos operando, las rentas han excedido las expectativas calculadas en el estudio de mercado.
  • ¿Por cuánto tiempo rentarán los Lofts? ¿Existen periodos Mínimos o Máximos? ¿Qué hay de los Locales Comerciales?
    El periodo mínimo de renta es de 6 meses. En el caso de los locales comerciales, el periodo mínimo es de 1 año.
  • ¿Qué amenidades hay en la propiedad?
    Todos nuestros edificios están diseñados para cumplir con las necesidades del mercado. Todos los proyectos cuentan con espacio de CoWork, Gimnasio y Área Comercial, además de las amenidades específicas de cada proyecto. Puedes encontrar más información en la sección de proyectos del menú de navegación a la izquierda.
  • ¿Cuál es el monto mínimo para invertir?
    Puedes invertir con nosotros en proyectos desde $350 mil pesos. Es como si compraras un carro que en vez de devaluarse te estuviera generando desde $40 mil pesos al año y además incrementará su valor.
  • ¿A qué mercado de habitantes va dirigido el proyecto?
    Nuestros proyectos de coliving están diseñados para ofrecer una solución a 3 segmentos del Mercado Millenial y Generación Z, principalmente de el extranjero (Norteamérica y Europa): Profesionistas Jóvenes Estudiantes Nómadas Digitales Estos segmentos corresponden a la población jóvenes de entre 26 y 45 años, que buscan ubicaciones céntricas, proyectos de usos mixtos, amenidades adecuadas a sus necesidades, uso de tecnologías y servicio al cliente impecable.
  • ¿La inversión me genera plusvalía?
    Sí, al comprar tu ticket de inversión, tienes la misma plusvalía que al comprar cualquier inmueble. Se hace efectiva al momento de vender y es parte de tu rendimiento total.
  • ¿Quién administra la propiedad?
    Tribu es una marca de Vive Properties, empresa dedicada a crear soluciones tecnológicas para la industria inmobiliaria. Todas nuestras propiedades son administradas por un equipo de expertos utilizando la mejor tecnología. La administración de nuestros edificios es supervisada por un fideicomiso para brindarte mayor transparencia y seguridad.
  • ¿Cómo obtengo mis rendimientos?
    Tus rendimientos se depositarán mensualmente a la cuenta que nos indiques al firmar tu contrato. Estos van en proporción a tu porcentaje de participación y se obtienen a través del Pool de Rentas del proyecto. Todos nuestros inversionistas tienen acceso a nuestro portal, al cuál pueden acceder desde su computadora o celular, donde podrán observar en tiempo real los porcentajes de ocupación, ingresos de cada departamento y gastos operativos del edificio.
  • ¿Cuándo comienzo a recibir rendimientos por rentas?
    A partir del momento en el que el proyecto comienza a operar. Esto puede ser incluso antes de que se termine de construir el edificio. Por ejemplo, si el área comercial y los primeros 3 pisos de departamentos ya han sido construidos y se comienzan a rentar, tu estarías comenzando a recibir rendimientos por todas las rentas. En nuestro portal de inversionistas puedes consultar desde tu computadora o celular los avances de obra y los porcentajes de ocupación del proyecto en el que has invertido.
  • ¿Qué servicios están incluidos en la renta para el inquilino?
    El pago de la renta incluye los siguiente: Agua Luz Gas Internet de Alta Velocidad Mobiliario y Equipamiento para el departamento También se incluye el pago del mantenimiento que cubre los accesos inteligentes al edificio, limpieza diaria en áreas comunes, mantenimiento del edificio y áreas comunes, salarios del personal del edificio y otros gastos de administración y del fideicomiso.
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