Es una figura jurídica que brinda certeza y transparencia. En pocas palabras, es un contrato mediante el cual una persona física o moral administra ciertos bienes para un fin determinado, encomendando la realización de dicho fin a una institución financiera externa que asegura que tu dinero sea administrado de forma correcta. En este caso, tú como inversionista te encuentras respaldado por este contrato para que nosotros administremos los edificios con el fin de rentarlos y generarte rendimientos. Todo esto bajo la supervisión de una institución financiera que se encarga de asegurar la transparencia y buena administración de los edificios.

Es un modelo de inversión inmobiliaria donde los accionistas se convierten en socios y propietarios de un porcentaje de todo el edificio para repartirse el beneficio de rentas y plusvalía en función del porcentaje de su inversión. Es decir, si inviertes $1 millón en un proyecto con valor total de $100 millones, obtienes el 1% de participación. Por lo tanto, recibirás el 1% de las utilidades obtenidas por todas las rentas mes con mes mientras conserves tu participación.

Cada proyecto ha sido diseñado tomando en cuenta las tendencias del mercado y la zona en la que se encuentra. Por esta razón nuestros precios de renta pueden variar entre un edificio y otro.

Al estar invirtiendo en bienes raíces, tu inversión está respaldada en el valor del inmueble, por lo que tienes una alta seguridad y estás protegido contra devaluaciones, volatilidad y otros riesgos presentes en otro tipo de inversiones. A pesar de que tus rendimientos por renta pueden variar con la ocupación, tu capital sigue generando valor constante por medio de la plusvalía.

Debido a que cada proyecto tiene diferentes rendimientos proyectados, esto puede variar. En promedio, si tomamos en cuenta sólo los ingresos por rentas, recuperas tu inversión en 8 años. Es decir mucho más rápido que con cualquier otra inversión inmobiliaria. Si tomamos en cuenta los ingresos por rentas + la plusvalía anual, recuperas tu inversión en tan solo 4 años.

Realizamos un exhaustivo estudio de mercado con los mejores expertos de la ciudad en las colonias donde construimos nuestros edificios. Tomamos en consideración diversos factores al momento de hacer el cálculo de nuestros precios de renta como: Precio promedio de las rentas tradicionales equivalentes en la zona. Disponibilidad de espacios en renta tradicional con 1 y 2 recámaras. Demanda de espacios de 1 y 2 recámaras en la zona. Amenidades, acceso a servicios y entretenimiento y movilidad en la zona. Gastos promedio en servicios y pagos de membresías como gimnasios. Además en los proyectos que ya tenemos operando, las rentas han excedido las expectativas calculadas en el estudio de mercado.

El periodo mínimo de renta es de 6 meses. En el caso de los locales comerciales, el periodo mínimo es de 1 año.

Todos nuestros edificios están diseñados para cumplir con las necesidades del mercado. Todos los proyectos cuentan con espacio de CoWork, Gimnasio y Área Comercial, además de las amenidades específicas de cada proyecto. Puedes encontrar más información en la sección de proyectos del menú de navegación a la izquierda.

Puedes invertir con nosotros en proyectos desde $350 mil pesos. Es como si compraras un carro que en vez de devaluarse te estuviera generando desde $40 mil pesos al año y además incrementará su valor.

Nuestros proyectos de coliving están diseñados para ofrecer una solución a 3 segmentos del Mercado Millenial y Generación Z, principalmente de el extranjero (Norteamérica y Europa): Profesionistas Jóvenes Estudiantes Nómadas Digitales Estos segmentos corresponden a la población jóvenes de entre 26 y 45 años, que buscan ubicaciones céntricas, proyectos de usos mixtos, amenidades adecuadas a sus necesidades, uso de tecnologías y servicio al cliente impecable.

Sí, al comprar tu ticket de inversión, tienes la misma plusvalía que al comprar cualquier inmueble. Se hace efectiva al momento de vender y es parte de tu rendimiento total.

Tribu es una marca de Vive Properties, empresa dedicada a crear soluciones tecnológicas para la industria inmobiliaria. Todas nuestras propiedades son administradas por un equipo de expertos utilizando la mejor tecnología. La administración de nuestros edificios es supervisada por un fideicomiso para brindarte mayor transparencia y seguridad.

Tus rendimientos se depositarán mensualmente a la cuenta que nos indiques al firmar tu contrato. Estos van en proporción a tu porcentaje de participación y se obtienen a través del Pool de Rentas del proyecto. Todos nuestros inversionistas tienen acceso a nuestro portal, al cuál pueden acceder desde su computadora o celular, donde podrán observar en tiempo real los porcentajes de ocupación, ingresos de cada departamento y gastos operativos del edificio.

A partir del momento en el que el proyecto comienza a operar. Esto puede ser incluso antes de que se termine de construir el edificio. Por ejemplo, si el área comercial y los primeros 3 pisos de departamentos ya han sido construidos y se comienzan a rentar, tu estarías comenzando a recibir rendimientos por todas las rentas. En nuestro portal de inversionistas puedes consultar desde tu computadora o celular los avances de obra y los porcentajes de ocupación del proyecto en el que has invertido.

El pago de la renta incluye los siguiente: Agua Luz Gas Internet de Alta Velocidad Mobiliario y Equipamiento para el departamento También se incluye el pago del mantenimiento que cubre los accesos inteligentes al edificio, limpieza diaria en áreas comunes, mantenimiento del edificio y áreas comunes, salarios del personal del edificio y otros gastos de administración y del fideicomiso.